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賃貸物件探しの裏技
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    深センでの、賃貸物件探し裏技を紹介します。

    それは、マンションの管理人を利用するという方法です。

    中国ではソコソコのレベルのマンションとなると、マンションの敷地に入るゲートに管理人が24時間常駐しています。

    管理人 管理人が常駐

    そこで、自分の気に入ったマンションの管理人に"空いてる部屋は無いですか?"と交渉すると、良い物件に出会う確率が上がります。

    理由としては、、、

     1. 管理人は空き部屋の情報入手が早い。

     2. 仲介手数料が安く済む。賃借条件が良くなる可能性がある。

    深センでは、良い物件はすぐに借り手が決まります。

    管理人からの情報により、不動産屋がお客を連れてくる前にチェックできるので、良い物件を確保できる可能性が高まります。

    仲介手数料ですが、不動産屋で契約する場合は、借り手0.5ヶ月、貸し手0.5ヶ月分を支払います。

    例えば家賃が5000元なら、借り手・貸し手がそれぞれ2500元払うわけです。

    管理人が紹介する場合はどうでしょうか?。

    相場はあってないようなモノですが、借り手が500〜1500元程度払います。

    つまり不動産屋に払う場合に比べて、かなり安い手数料で済むわけです。

    また、貸し手は払う必要がないので丸儲けですね。

    ですので、その分家賃を値引いてくれたり、家具を新品に交換してくれたり、多少融通が利くようになります。

    このような事情から、良い物件・良い条件をゲットできる可能性が高まるのです。

    なお中国での賃貸契約は部屋の個人オーナーとの直接契約となりますので、『不動産屋が仲介していないから不利益になる』というような事はないようです(私の経験では)。

    この方法は遠くへ引っ越す場合は使えませんが、住み替えなど近くへ引っ越す場合は効果があると思います。

    中国人は、この方法で部屋を探している人が大勢いるそうですよ!。

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    posted by: ハルウララ | 深センの住宅情報 | 11:26 | comments(1) | trackbacks(0) | - | - |
    こんにちは。只今、南山区にてアパート探し中でこちらにたどり着きました。まさしく学府路近辺です!
    幾つかローカルエージェンシーを回りましたがべらぼうに高値を言われるので…現在も管理人に聞くという裏技は有効なのでしょうか?学林雅院狙ってますがこのままではぼられて終了しかねません。家賃上昇中と聞きましたがこのエリアは比較的安いとの情報もあり絞っています。
    最近の情報やアドバイス有れば教えていただけませんか?
    | aa-kei | 2015/07/13 8:36 PM |









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